南投公寓浴室局部止漏（免敲磚）
南投縣 草屯鎮・2024
樓下天花板滴水，樓上浴室磁磚完好。採滲透結晶帶水施作於地坪與地排周圍，重做防霉填縫，未拆除任何磁磚。
照片準備中
施工前照片準備中
施工後浴廁防水
樓下天花板在滴水？多數情況不必整間敲掉。
浴室滲漏常見於地坪與牆面交接、地排周圍與門檻。若磁磚仍完好，可採表面滲透結晶或局部重做防水的方式處理；需翻新時再連同泥作一次施作防水層。
常見徵兆
- 樓下浴室天花板水漬、滴水、油漆膨起
- 浴室門檻外的木地板翹曲、踢腳板發霉
- 乾區牆面出現壁癌、磁磚縫隙滲黑
- 地排回水慢、地坪積水
施工流程
- 1
範圍確認
以含水率量測與試水確認滲漏區域。
- 2
表面處理
清縫、去除劣化填縫，地排與管根加強。
- 3
防水層
施作滲透結晶或彈性水泥防水塗膜，牆面上返至少 30 公分、淋浴區上返至頂。
- 4
填縫收尾
重新施作防霉填縫劑，回復乾淨面貌。
- 5
試水驗收
封地排蓄水測試，確認樓下無滲漏。